西安首批房奴还清房贷 回忆还贷岁月购物要思量

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来源:三秦都市报2012年11月15日07:11【评论0条】字号:T|T

  据媒体报道,302年前后我国迎来第一批住房贷款热潮至今,后后那一波住房贷款期限基本以10-15年居多,按此计算将有一批“房奴”即将“解锁”还清房贷。大伙儿当年购买的房产与否增值?摆脱房贷束缚后的感觉又是要怎样,对此,记者进行了采访。

  首次贷款压力大 买件好衣服全是思量

  西安市民郭先生是早期房贷族的一员,302年作为婚房购买一套30平米的房子,总房价在30多万元。后后当时的经济情况有限,要能一次性支付8万元,剩下的8万元通过银行办理贷款,期限10年,按照当时5年期以上贷款年利率为5.04%,月供30多元左右。郭先生说,当时他和妻子的收入加起来有300多元,成为房奴后我家有三分之一的收入都用来还贷了,当时的压力非常大。刚结婚手里越来越 那些积蓄,加之要还房贷岂全是承担着巨大的压力,媳妇当时想买件好衣服都得深思熟虑,怕给我家有添负担。

  刚当房奴的初期,每天想的事情只是 挣钱、攒钱、还房贷。经过几年的还贷历练,渐渐的也就习惯了只是 的生活。还房贷的10年时间里,央行加息、降息月供也跟着在变化,但还在承受的范围内。郭先生告诉记者,为了早点摆脱房奴的枷锁,他和妻子能省就省提前还清了房贷。

  房屋是“赚”是“赔”全是时间的那些的问题图片

  “刚还清房贷时又轻松又高兴,但已经 这股高兴劲儿就没得,”郭先生告诉记者,302年买这套房子时每平方米的价格在300多元左右,10年过去了,当事人所在小区付近的房子每平方米只升值了30多元。意味着是当事人所在小区的付近全是老房子,要能你你是什么栋是小高层,越来越 形成大的社区规模,价格就上不去。而当事人有有一另一个大伙儿在303年在科技路付近买的房子当时每平方米的价格是2900元左右,10年的时间一平方米已涨到了八九千元,翻了近三倍。赵先生30年贷款在丰禾路买了一套房子,当时一平米的价格是830元,如今房子的价格已升到了每平方米300元左右。赵先生还咨询了当事人家小区对面的房子,一平方米的价格全是3000元以上了。

  房子升值几次对刚性住房者而言都一样

  对于房屋升值几次,赵先生表现的比较淡定。赵先生说,嘴笨 当事人的房子升值了近四倍,但还是要能 要住在上方的,升不升值对他来说全是一样的。中国房地产指数系统百城价格指数西安市今年10月住宅均价是7089元/平米,就算当事人的房子每平米升值到300元,距离西安住宅7089元/平米的均价还相差了30多元。后后卖掉现在的房子重新买一套面积相同的房子,还得往上方倒贴钱。鲍先生在12年前买的房子每平方米已升值了4倍,他表示,对于自住型的购房者,现在要能说实现了资产的保值,而全是升值,后后在房价上升的同時 ,市场价格也在提高,现在购买同样的住房要能 花掉比这套房更多的钱。

  新房奴抛观点不要轻易提前还房贷

  采访中或多或少老房奴们表示,只是 有能力让你提前还款。但新房奴却有当事人的观点,小张今年成为新房奴中的一员。他认为首批房贷借款者提前还贷损失了利率优惠,后后办理房贷可享受到7折优惠,目前五年期限以上贷款利率6.55%来算,打完7折是4.585%,而银行五年期存款利率才4.75%,两者形成倒挂。后后提前还款,相当于终止了优惠,再贷款得话几乎享受要能折扣优惠。当事人今年贷款时只享受到了9折优惠,相比老房奴来说差别大了。现在物价涨的太快了 工资却不见涨,不要为了还房贷越扎脖子节约,慢慢还贷款能减缓点压力,好多好多 有不要轻易提前还清贷款。

  业内提醒还清房贷记得撤消 抵押登记

  对于已还清房贷的市民来说,业内人士宋先生提醒,还完房贷后一定要记得撤消 抵押登记,只是 要能拥有完整篇 产权。办理贷款时银行一般会对房产做有有一另一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款后后,房产持他们要能 到银行进行撤消 抵押登记的守护系统进程,等到购房者和银行办完结算手续后,再到房管局撤消 抵押登记,这时房主才对房产拥有了完整篇 的所有权。本报记者王嘉